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房屋抵押贷款和按揭贷款的定义有什么不同??

  答:房屋抵押贷款和按揭贷款从本质上来说都是将房产产权作为抵押从贷款方获得贷款,不过这两者既有相似点又有不同点,下面我们就来带大家区分一下这两者:

  一、房屋抵押贷款的定义:

  房屋抵押贷款,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。也就是说,买房者在还清贷款之前,并不真正拥有所购房屋的产权。若违约不按期归还贷款,银行可依法对房产做出处理。

  二、按揭贷款的定义:

  按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品,从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

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